رئيسي المأجورون الحياة5 نصائح حول العثور على شقتك الأولى

5 نصائح حول العثور على شقتك الأولى

المأجورون الحياة : 5 نصائح حول العثور على شقتك الأولى

العثور على شقتك الأولى لاستدعاء حقا شقتك هو تجربة مثيرة ومخيفة. جميع القواعد والمتطلبات الجديدة التي يجب أن تتعرف عليها ستستهلك الكثير من طاقتك ، ولكن إذا كنت تتعامل مع هذا بذكاء وبتخطيط مناسب ، يمكنك أن تتطلع إلى التمتع باستقلال امتلاك شقة خاصة بك أخيرًا .

تعلم التسوية

لا تستطيع تحمل هذا الدور العلوي كنت تتطلع لبعض الوقت؟ النظر في العثور على شخص لتبادل الإيجار والنفقات المنزلية مع. هل اكتشفت أن النطاق السعري الخاص بك لا يتضمن وحدات مع حمام سباحة أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة غسيل؟ يقترح الرصيد تحديد المبلغ الذي يمكنك دفعه من البداية وتعلم التسوية بناءً على الموارد المتاحة لك حاليًا.

تذكر أن هذه هي شقتك الأولى ، وعلى الرغم من أنك يجب أن تجد مكانًا يمكنك الإقامة فيه لأكثر من شهرين فقط ، فلا يجب أن تكون منزل أحلامك - مجرد منزل يمكنك من خلاله السعي لتحقيق أحلامك .

تعلم التسوية ليس بالأمر السيئ ، ويمكن أن يوفر لك خيارات لم تعتقد أنها ممكنة لو تمسك بمتطلباتك الأولية.

احصل على وكيل محلي أو وسيط متمرس

تختلف القواعد العقارية من ولاية إلى أخرى ومن مدينة إلى أخرى. تلعب القوانين والرسوم والضرائب جميعًا دورًا في قدرتك على الحصول على أفضل شقة يمكن أن تشتريها مواردك المتاحة. إن العثور على الوكيل أو الوسيط المناسب يستلزم إجراء البحوث الخاصة بك في متطلبات العقارات المحلية.

باختصار ، يجب أن يكون وكيلك المختار قادرًا على أن يشرح لك بوضوح ما لا تفهمه بشأن متطلبات المنطقة التي تتطلع إلى الانتقال إليها. هذه خطوة مهمة بشكل خاص عندما تنتقل إلى المدن الكبرى أو المدن الكبرى مع أسواق العقارات الشهيرة. لدى Yoreevo قائمة بالمعلومات الحيوية للمشترين لأول مرة في نيويورك وتوصي بالحصول على وكيل المشتري الذي يتمتع بخبرة كبيرة في مساعدة المشترين أو المستأجرين لأول مرة.

بصرف النظر عن ضمان حصولك على صفقة جيدة ، فإن الحصول على وكيل أو وسيط متمرس للحصول على ظهرك سيمنحك ثقة أكبر في متابعة الصفقات التي قد تبدو في البداية شديدة الانحدار بالنسبة لنطاق سعرك. من خلال تقييم الخيارات المتاحة ، سيساعدك الوكيل على الحصول على قيمة أموالك.

احصل على ضامن على جانبك

كما يوضح Jimmy I من CNBC بصراحة " فقط لأنك تعتقد أنك قادر على دفع الإيجار لا يعني أن المالك يوافق على هذا. هذا هو السبب في أنك بحاجة إلى ضامن - الشخص المسؤول عن دفع الإيجار في حال كنت لا تستطيع بطريقة ما. يمكن أن يكون الضامن شركة خاصة مثل Insurent ، التي تتألف قاعدة عملائها في معظمها من الشباب ، وهي المجموعة الأكثر احتياجًا إلى الضامن.

معظم المدن الكبرى مثل نيويورك وواشنطن العاصمة وسان فرانسيسكو تتطلب هذا النوع من الترتيبات قبل السماح للمستأجرين الجدد بالتوقيع على أي عقد إيجار. في بعض الأحيان ، يمكن للأقارب أو الأوصياء الأكبر سناً والمستقرون مالياً أن يقفوا كضامن - المتطلبات تعتمد على المدينة. بشكل عام ، كلما كانت المدينة أصغر ، والأرجح أنك ستحتاج إلى ضامن. ولكن إذا كنت تخطط للانتقال إلى مدينة رئيسية ، فيجب أن تكون مستعدًا للبحث عن مدينة واحدة.

خطط لحركتك حول الإطار الزمني المثالي

عادة ما تعيد الشقق الدخول إلى السوق قبل حوالي شهر من استعدادها للانتقال إليه. إذا كنت مستعدًا لمعظم المتطلبات ، فعادة ما يستغرق الأمر بضعة أيام فقط لمعالجة طلبك كمستأجر محتمل.

اتخذ قرارًا بالانتقال قبل 24 إلى 30 يومًا من تاريخ النقل الفعلي. إن اتخاذ القرار في وقت أبكر من هذا يعني التخلي عن الشقق المثالية التي قد لا تعود إلى السوق بعد ، والبت في هذا القرار بعد ذلك يعني المخاطرة بفقدان شقة كنت مهتمًا بها بالفعل.

فيما يتعلق بهذا ، من الجيد أيضًا تحديد موعد نقلك خلال موسم الإيجار خارج فترة الذروة - وهذا يعني الابتعاد عن بداية المدرسة وأقرب إلى أشهر الصيف عندما تتوفر المزيد من الوحدات على المدى الطويل عقد الإيجار ، مما قد يعني أيضا إيجار أرخص بشكل عام.

استخدم هذه الفرصة للتخلص من الفوضى

إذا كان هناك أي شيء رائع حقًا حول جنون ماري كوندو المستوحى من تنظيم هذا العام ، فهو يسلط الضوء على الحالة المزدحمة لمعظم المنازل في الولايات المتحدة اليوم. استمع لنصيحتها واستعرض أمتعتك الشخصية - إذا لم تعطيك السعادة ، فلا تحضرها إلى شقتك الأولى. نظرًا لأن إحدى طرق الحياة الستة في لايفهاكس تجعل منزلك مكانًا مريحًا حقًا ، سيسمح لك إلغاء التكتل النشط بإنشاء مساحة جديدة خاصة بك ، مساحة لا تأتي مع أمتعة أماكن سكنك القديمة.

لا يوجد سبب للتخويف من احتمال استئجار شقتك الأولى. ابحث في جميع متطلبات الانتقال إلى مدينتك أو مدينتك المستهدفة ، وقم بعمل قائمة مرجعية بالمتطلبات وتأكد من أنه بإمكانك بالفعل شراء الشقة التي تستهدفها. حصلت على هذا!


تحاول بجد لجعل شخص مثلك؟ أنت تقلل من قيمة نفسك
10 المأجورون التخييم الرائعة يجب أن تعرفه